Precio medio de la vivienda en Cantabria 2025: al alza con previsiones prometedoras
Evolución del precio medio
Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en Cantabria venta en junio de 2025 fue de 2 288 €/m², aunque aún se mantiene por debajo de la media nacional, situada en 2 673 €/m² Cadena SER+15Fotocasa+15Tinsa+15.
Por su parte, Idealista registró un precio medio de 1 929 €/m² en julio, con un incremento interanual del 17,0 % Cadena SER+2Idealista+2Idealista+2.
Un análisis de Tinsa by Accumin destaca que durante el segundo trimestre de 2025, Cantabria registró una subida interanual del 14,1 %, alcanzando 1 784 €/m², siendo la comunidad con mayor aumento trimestral (+4,7 %) Cantabria Económica.
Estadísticas del INE apuntan a un incremento del 14,3 % en Cantabria, situando el precio medio de compraventa en 1 836 €/m² en mayo de 2025 RealAdvisor+15elpais.com+15Idealista+15. Datos adicionales sitúan el valor en mayo en 1 675 €/m² según fuentes oficiales Epdata.
Precios por municipios destacados
Por zonas, los informes de Fotocasa revelan que en Santander, el precio medio alcanza 2 768 €/m², lo que supone una vivienda de 80 m² por unos 221 440 € Fotocasa.
En Castro‑Urdiales, los pisos están por 2 927 €/m², mientras que en Torrelavega rondan los 1 546 €/m² Fotocasa+1Fotocasa+1.
Precio medio de la vivienda en Cantabria. Factores explicativos del incremento
La región experimenta un auge por la alianza entre alta demanda, escasez de oferta y financiación accesible.
Además, la atracción internacional por Cantabria —como nuevo destino por calidad de vida y precios competitivos— impulsa al alza los precios de residencias de alto standing Cadena SERelpais.com. Se prevé que la compraventa crecerá casi un 10 % en 2025, con estabilidad en precios y ligero repunte del 0,8 % anual, según Servihabitat elpais.com+2Cantabria Liberal+2Cadena SER+2.
Impacto en jóvenes y acceso a la vivienda
El acceso se complica: los jóvenes cántabros de menos de 25 años deben destinar hasta un 67 % del salario al alquiler o un 51 % a una hipoteca, lo que refleja la presión inflacionaria y la brecha salarial regional Cadena SER.
conclusión
En 2025, el precio medio de la vivienda en Cantabria se ha consolidado en un rango entre 1 800 y 2 300 €/m², con variaciones según la fuente y localidad. El impulso del mercado —especialmente en capitales como Santander— y el interés inversor interno y externo ponen la región en el radar nacional. A pesar del acceso cada vez más difícil para los hogares jóvenes, el contexto sigue siendo favorable para venta e inversión, aunque con creciente necesidad de políticas de vivienda asequible.
